Arbitoria — Données Vérifiées Geverifieerde Gegevens Verified Data
Prix Immobilier Vastgoedprijzen Property Prices
Bruxelles · Appartement · 80 m²
Source Bron Source
Statbel (GAPD) · 2024
Prix médian estiméGeschatte mediane prijsEstimated median price
Prix de vente · Statbel 2024Verkoopprijs · Statbel 2024Sale price · Statbel 2024
Votre estimationUw schattingYour estimatePrix / m²Prijs / m²Price / m²
/ m² · marché 2024/ m² · markt 2024/ m² · 2024 market
Référence StatbelStatbel referentieStatbel referenceFourchette de prixPrijsvorkPrice range
€220.000 — €300.000
Marché réelEchte marktReal marketAnalyse comparativeVergelijkende analyseComparative analysis
Comparaison — Appartements par ville
| VilleStadCity | Prix médian estiméGeschatte mediane prijsEstimated median price | € / m² | FourchetteVorkRange | Évol. 2024Evol. 2024Evol. 2024 |
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Coûts d'acquisition à prévoir (en plus du prix)Aankoopkosten te voorzien (bovenop de prijs)Acquisition costs to budget (on top of price)
Droits d'enregistrementRegistratierechtenRegistration fees
€ 26.000
Flandre: 3% (abattement €100K), Bruxelles: 12.5% (abattement €175K), Wallonie: 12.5% (abattement €20K chèque habitat). Sur le bien existant.Vlaanderen: 3% (korting €100K), Brussel: 12,5% (korting €175K), Wallonië: 12,5% (korting €20K chèque habitat). Op bestaand goed.Flanders: 3% (€100K reduction), Brussels: 12.5% (€175K reduction), Wallonia: 12.5% (€20K chèque habitat). On existing property.
Frais de notaireNotariskostenNotary fees
€ 5.000
Honoraires réglementés dégressifs (~1–3% selon le prix). Inclut les frais administratifs et la TVA. Obligatoire pour tout achat immobilier en Belgique.Gereguleerde degressieve erelonen (~1–3% afhankelijk van de prijs). Inclusief administratieve kosten en btw. Verplicht voor elke vastgoedaankoop in België.Regulated degressive fees (~1–3% depending on price). Includes administrative costs and VAT. Mandatory for all property purchases in Belgium.
Total frais d'achatTotale aankoopkostenTotal purchase costs
€ 291.000
Prix + droits + notaire + divers. Les frais totaux représentent généralement 11–15% du prix pour un bien existant. Nouveau bâtiment: TVA 21% au lieu des droits.Prijs + rechten + notaris + divers. Totale kosten zijn doorgaans 11–15% van de prijs voor een bestaand goed. Nieuwbouw: 21% btw in plaats van registratierechten.Price + fees + notary + misc. Total costs are generally 11–15% of price for existing property. New build: 21% VAT instead of registration fees.
Note de transparence ARBITORIA :ARBITORIA transparantienota :ARBITORIA transparency note : Les prix sont basés sur les données officielles Statbel 2024 (GAPD — Administration Générale de la Documentation Patrimoniale), référence reconnue en Belgique. Appartements : médiane nationale €255.000 (Bruxelles €260K, Flandre €263K, Wallonie ~€185K). Maisons mitoyennes : médiane nationale €260.000. Maisons détachées : médiane nationale €370.000. Les prix au m² proviennent de Statista et Investropa Q1 2024. Les estimations sont indicatives et varient selon l'état du bien, l'étage, l'exposition et le quartier. Prijzen zijn gebaseerd op officiële Statbel 2024-gegevens (GAPD — Algemene Administratie van de Patrimoniumdocumentatie), de erkende referentie in België. Appartementen: nationale mediaan €255.000 (Brussel €260K, Vlaanderen €263K, Wallonië ~€185K). Rijwoningen: nationale mediaan €260.000. Vrijstaande woningen: nationale mediaan €370.000. Prijzen per m² zijn afkomstig van Statista en Investropa Q1 2024. Schattingen zijn indicatief en variëren afhankelijk van de staat van het goed, de verdieping, de oriëntatie en de buurt. Prices are based on official Statbel 2024 data (GAPD — General Administration of Patrimonial Documentation), the recognised reference in Belgium. Apartments: national median €255,000 (Brussels €260K, Flanders €263K, Wallonia ~€185K). Semi-detached houses: national median €260,000. Detached houses: national median €370,000. Price per m² data from Statista and Investropa Q1 2024. Estimates are indicative and vary by property condition, floor, orientation and neighbourhood.